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Vente maison 14 700 000 €
311 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Cubnezais (33620)
311 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Cubnezais (33620)
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- 47 267 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cession d'un actif viticole d'exception 55 ha – Opportunité d'acquisition confidentielle
Ce domaine viticole, exploité avec passion depuis 5 générations, représente bien plus qu'un simple vignoble : c'est une véritable entreprise au coeur d'un terroir pour partie d'exception (55ha). Offrant une production calibrée pour 450 000 bouteilles par an mais avec une capacité de l'outil de production pouvant aller jusqu'à 600 000 bouteilles.
Cette propriété conjugue savoir-faire viticole, excellence commerciale et potentiel de développement événementiel.
C'est une entreprise viticole performante : Gamme rouge et blanc leader de leur catégorie
- Outil de production moderne et optimisé : 5 000 m² de chais de vinification, espace de vente et de dégustation),
- Equipement au niveau ne nécessitant aucun investissement supplémentaire.
- Distribution structurée sous trois marques en France et dans plus de 25 pays directement.
- Qualité des vins régulièrement récompensée à l'international (95 et 93/100 note sur Decanter - 92/100 note sur meilleur sommelier du monde, et 91/100 note sur J. Suckling).
- Réseau de commercialisation international avec des contrats établis garantissant une rentabilité solide
En complément :
- Un cadre idéal pour l'événementiel et le réceptif
- Salle de réception pouvant accueillir 150 couverts avec cuisine professionnelle.
- Belle demeure de maître de 380 m² (5 chambres) dans un environnement paysager préservé.
Une opportunité unique d'investir dans un domaine où se conjuguent tradition et modernité, avec un fort potentiel de développement dans l'oenotourisme et l'événementiel.
Taxe Foncière 2024 : 4 377 €
? Dossier de présentation disponible sur demande – Contactez nous pour plus d'informations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Jean-Marc Buiguès
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903900041
RCP MMA
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 26/06/2025 -
Réf. agence : 161-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXXXCGX
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| Prix de vente : 14 700 000 € | Prix au m² : 47 267 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 311 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 3 garages - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 500 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014
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