Vente maison 699 500 €

310 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Objat (19130)

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2 256 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Xavier SAGNE - ImoCONSEIL

06 04 52 79 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien rare sur le secteur d'Objat, cette magnifique maison en pierre rénové en 2002 offre de très belles prestations. Située dans un cadre paisible, elle s'étend sur un vaste terrain d'environ 5000 m2.
La maison, parfaitement implantée au centre de la parcelle, est accessible par une allée privative desservie par un portail électrique avec visiophone, garantissant tranquilité et intimité.
La propriété se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative sur deux étages, 2 salons spacieux lumineux avec cheminée, une salle à manger qui donne sur une véranda. Garage indépendant et cave.
2 grandes terrasses donnant sur le jardin.
Confort garanti grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible.
Belles prestations : matériaux de qualité, volumes harmonieux, bonne isolation.
Prix 699 500€ honoraire d'agence inclus, à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30339 - Réf Superimmo : ANVXYPEHB

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Caractérisques

Prix de vente : 699 500 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 998 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1937
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 4,8%

699 500 €

3 juin 2025

735 000 €

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