Vente maison 549 000 €

310 m²

7 pièces 7 p

Magné (79460)

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1 771 €/m²

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Description

Pour les passionnés du Marais Poitevin, découvrez cette propriété unique avec accès privé à la conche. La maison principale offre : entrée, bureau, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage : séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC. Profitez d'une grande terrasse avec vue sur le parc, la piscine et les dépendances. Une longère aménagée comprend une pièce avec bar, cuisine, local piscine, WC et chaufferie. Un préau, un garage de 86 m² et une piscine au sel 12x6 complètent ce bien d'exception sur un terrain de 9650 m². Port privé. Un véritable havre de paix à découvrir ! (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/03/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 942 - Réf Superimmo : ANVXY5RDT

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 7 pièces - ter. 9 650 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix

14 juin 2025

Baisse de 3,7%

549 000 €

25 mars 2025

570 000 €

Localisation

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Siren : 538440991