Superimmo
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Vente maison 426 400 €
310 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

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  • 1 375 €/m²
  • 1 Garage
Pierre DESSOMBS - ImoCONSEIL

Pierre DESSOMBS - ImoCONSEIL

44 avis
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Description

Visite virtuelle disponible - Maison de Maître qui a gardé son caractère tout en ayant fait l'objet de diverses rénovations récentes. Proche des commodités du village et à 10 mns seulement de Bressuire, vous pourrez disposer de 2 logements indépendants si nécessaire (un au RDC, un au 1er étage accessible par l'escalier exterieur à l'arrière). Sur un terrain arboré de prés de 2000m2, en partie clos de murs, avec jardins et dépendances, vous découvrirez au RDC : Entrée avec carreaux anciens, cuisine/salle à manger, séjour avec boiseries et bibliothèque, qui s'ouvre sur le jardin, une belle chambre et une grande salle d'eau attenante. Au 1er étage : Palier avec cabinet de toilette, cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse 34,5m2 qui surplombe le jardin, salle à manger sur parquet, confortable séjour avec poêle à bois, 2 grandes chambres et un dressing, et une salle d'eau. Au 2ème étage : Un couloir avec divers espaces de rangement dessert 3 pièces et un wc, dont une comprend une salle d'eau d'époque. Grenier & 2 caves. Grande cour arrière gravillonnée, garage attenant 32m2 avec portail motorisé, et une grange qui comprend une buanderie, un atelier, grenier sur le tout. Côté potager, vous trouverez une belle serre ancienne et abri de jardin avec leurs couvertures en ardoise. Potager & verger, jardin d'ornement côté maison bordé de grilles et portail en fer forgé. Double vitrage, chaudière fioul à condensation. Un bien atypique parfaitement entretenu ! Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - - Fluent english speaking local agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 13/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 30335 - Réf Superimmo : ANVXYS4KD
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Caractérisques
Prix de vente : 426 400 €Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 990 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageSéjour de 30 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 557 € / an
Maximum : 8 871 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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