Vente maison 348 000 €

310 m²

14 pièces 14 p

3 chambres 3 ch

Gourdon (71300)

Gourdon (Saône-et-Loire) Ancien presbytère du XIVè siècle - 310 m2 - Terrain de 2 000 m2
Une demeure patrimoniale rare
À seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot (Paris en 1h40), cette ancienne maison de cure du XIVè siècle incarne tout ce que la Bourgogne a de plus précieux : la noblesse de la pierre, la profondeur du temps, et la sérénité d’un village préservé.
Rénovée avec respect et sens du détail, cette propriété de 310 m2 utiles offre aujourd’hui un cadre de vie singulier, où l’histoire dialogue avec la lumière et les volumes.
Des volumes inspirants
Dès l’entrée, la pièce maîtresse de 55 m2 donne le ton : un plafond du XVe siècle à la poutraison sculptée, soutenu par d’élégantes colonnes, magnifié par une mezzanine de 40 m2 inondée de lumière. Un lieu qui invite à la contemplation autant qu’à la création.
Plus loin, une salle de yoga de 62 m2 ouverte sur le jardin prolonge cette atmosphère apaisante, tandis qu’un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le charme opère
Une salle de danse avec parquet rappelle le passé artistique des lieux. Trois chambres, baignées de lumière, révèlent poutres, niches en pierre et vues panoramiques sur les collines. Une salle de bains, une salle d’eau et une pièce intime avec cheminée en pierre et tomettes anciennes apportent confort et caractère à cet étage.
En sous-sol, une cave voûtée veille sur vos crus, témoin silencieux du temps qui passe.
Un écrin de nature
Le terrain clos de plus de 2 000 m2 constitue un havre de paix : jardin arboré de fruitiers (noyer, pommier, cerisier, cognassier), deux bûchers, et une vue ouverte sur les paysages vallonnés de la Bourgogne du Sud.
Un lieu à imaginer, à transmettre
Grâce à sa configuration modulable et ses accès indépendants, la propriété se prête à de multiples projets : résidence familiale, maison d’artistes, chambres d’hôtes de charme ou refuge patrimonial pour week-ends inspirés.
Une acquisition d’exception
Ce bien s’adresse aux amoureux d’histoire et d’architecture, en quête d’un patrimoine vivant à moins de deux heures de la capitale. Une demeure rare, qui conjugue authenticité, calme et potentiel.
Une invitation à écrire la suite de son histoire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu rare, témoin d’un art de vivre que seule la Bourgogne sait offrir. Un bien patrimonial de caractère, à visiter pour ressentir pleinement ce qu’aucune photo ne peut traduire : l’âme des vieilles pierres et la force du temps.
Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 1 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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