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Vente maison 1 370 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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4 419 €/m²

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

60 avis

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Description

Superbe maison familiale de 1850, offrant 310 m2 habitables sur 3 niveaux. (285 m2 carrez + 37 m2 de dépendances) Composée de 9 pièces dont 7 chambres, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition sud-est) et son cachet ancien mêlé au confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m2, la propriété dispose d’une piscine, de dépendances aménageables et d’un jardin arboré au calme. Fort potentiel : possibilité d’agrandissement ou de construction d’une seconde maison.
Emplacement recherché à 15 min de Lyon, proche commerces, écoles et transports. Un cadre de vie rare entre calme, verdure et proximité urbaine.
Cette annonce vous est proposée par ROQUES Charlotte - EI - NoRSAC: 989012513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : RCVMA400000998 - Réf Superimmo : ANVXZVK2M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 4 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 571 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1860	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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