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Vente maison 470 000 €
309 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
309 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
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- 1 521 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: radiateurs
- Piscine
06 59 24 28 52
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dossier no 63193
Située en lisière de village, à proximité d'Alès et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'environ 309 m2 habitable offre un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et raffinement.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison saura séduire les familles et les personnes à la recherche d'un bien d'exception.
Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m2 comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec accès direct, d'un côté, à une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air ou se détendre, de l'autre côté, à une véranda de 22 m2, un espace supplémentaire pour profiter de la vue.
La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC, pour un confort optimal dont une suite parentale d'environ 40 m2 avec dressing pour un espace nuit luxueux et raffiné.
Pour votre confort et votre sécurité :
Un garage pour stationner vos véhicules.
Un portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété.
La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 4000 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant :
Une piscine bien exposée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un jardin paysager pour profiter de la nature et du soleil.
Parmi les atouts majeurs de cette propriété :
Classe énergétique B pour des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.
Des rénovations récentes avec des matériaux de qualité pour un confort optimal.
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un chauffage écologique et économique.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir plus en détail ce bien unique.
Contacte Aurélia SOBCZAK
0659242852 / / Agence SWIXIM International Cévennes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Publiée le 09/01/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : 63193 - Réf Superimmo : ANVXUG6TD
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 1 521 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 309 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage: radiateurs | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 75 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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Infos légales : 4878629970003
06 59 24 28 52
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