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22
Vente maison 580 000 €
308 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
308 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
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- 1 883 €/m²
- Chauffage au fuel
05 62 28 59 32
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous sommes dans un charmant village à proximité de la ville de Lectoure, réputée pour son marché hebdomadaire, ses boutiques éclectiques et ses restaurants, son centre thermal et son casino. Très prisée par les acheteurs internationaux du monde entier pour les maisons de vacances et les résidences principales.
Cette propriété est située dans un village tranquille si paisible et si proche de Lectoure qu'il n'a pas de magasins. Le jour de notre visite, il est d'une tranquillité absolue, seulement interrompue par le carillon de la tour de l'horloge !
La propriété - un aperçu
Cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'intimité et d'un sentiment de 'propriété secrète', dissimulée derrière des murs de pierre et entièrement à l'abri des regards.
Offrant plus de 300m2 habitables et de l’espace utile supplémentaire avec la grange et l'atelier, cette propriété incarne toute la grandeur et l'élégance d'une demeure de campagne.
Dotée de six chambres au total, réparties entre la maison principale et le studio d'invités, d'une vaste cuisine/salle de réception centrale ainsi que d'une cuisine d'invités, cette résidence spacieuse offre un hébergement pour les invités entièrement séparé et privé de la maison principale.
Un atout précieux pour ceux désirant louer une chambre ou un gîte, tout en préservant l'intimité de leurs invités.
Cette propriété saura également conquérir le cœur des amoureux des 'jardins secrets' grâce à son aspect remarquable. Ce WOW, c'est bien sûr la vue.
Les jardins clos offrent un espace jardin magnifique et intime, tandis que depuis les jardins comme depuis la maison elle-même, notre regard est irrésistiblement attiré vers le SUD.
Là où se déploie cette vue panoramique saisissante des Pyrénées enneigées. Les montagnes se dévoilent selon les caprices du temps et des nuages, mais le jour de notre visite, ces derniers se sont dissipés, laissant place à une vue tout simplement à couper le souffle.
Comme si l'on pouvait effleurer la neige du bout des doigts !
La maison principale se compose de :
Un hall d'entrée :
L'entrée est ornée de jolis carreaux de style terre cuite qui couvrent l'intégralité du rez-de-chaussée, conférant à la propriété une ambiance harmonieuse et authentiquement gasconne.
Une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée :
Cette chambre offre un accès direct au jardin, idéal pour les personnes à mobilité réduite (les autres chambres sont toutes accessibles par des escaliers). Cette pièce peut également être utilisée comme bureau ou bibliothèque au rez-de-chaussée.
Une pièce centrale cuisine/réception
Cet remarquable espace de 85m2 présente un long comptoir de cuisine pour dissimuler les équipements, offrant une vue ouverte sur la salle de réception.
Avec son magnifique sol en terre cuite et ses poutres en chêne apparentes, cette salle est l'endroit idéal pour recevoir.
Un poêle à bois est niché dans un coin, et les fenêtres de chaque côté offrent des vues sur la rue et les jardins clos.
Premier étage / maison principale
La suite principale
Cette impressionnante suite occupe la même surface que la vaste salle de réception/cuisine en dessous, d'où son aspect spectaculaire et dramatique !
Dotée d'une salle de bains attenante, d'un espace de détente et de yoga, d'un emplacement pour le lit bien sûr, ainsi que d'une chaise hamac suspendue à une poutre du plafond offrant une vue sur les jardins et les Pyrénées - cette chambre n'est pas pour les timides.
Si vous êtes ouvert à l'idée d'un espace de chambre où vous pourrez faire des acrobaties ou pratiquer une routine de ballet, vous ne serez pas déçu !
Au premier étage de la propriété, vous trouverez un balcon-terrasse en bois au style rustique où vous pourrez admirer la vue et superviser votre partenaire en train de jardiner pendant que vous sirotez votre café matinal. C'est l'endroit idéal pour prendre son café avec une vue imprenable et une dose d'humour en prime !
Il y a une deuxième chambre double de bonne taille au premier étage, également avec des vues panoramiques.
L'annexe / cuisine utilitaire
Indépendante de la maison principale et accessible par un porche couvert, il y a une deuxième cuisine. Idéale pour les invités ou pour les repas dans le jardin, cette pièce de bonne taille est bien équipée et offre un accès direct au jardin. En cas de pluie, un accès couvert à la maison principale est également disponible.
Dans cet espace, vous trouverez également une chaufferie et une salle de douche supplémentaire.
Le garage et sa mezzanine au-dessus
Le garage mesure environ 45m2 et il y a une charmante mezzanine au-dessus du garage, offrant un espace supplémentaire utile.
La maison des amis
Avec sa propre terrasse privée et à une distance discrète de la maison principale, ce charmant bâtiment sur deux niveaux dispose d'une cuisine en bas et de deux chambres au premier étage. Idéal pour les amis et la famille ou à louer séparément en tant que gîte.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 320091084 - Réf Superimmo : ANVXVJM3O
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 1 883 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 308 m² - 8 pièces - 3 chambres | Chauffage au fuel |
| 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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