Vente maison 1 430 000 €

307 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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4 658 €/m²
Exclusivité

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Description

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de prestige située sur un secteur recherché de Nîmes, offrant une vue panoramique sur la ville . Demeure d'architecte, construite en 2022, répondant à toutes les nouvelles normes. Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme vous séduira dès son jardin par un parc arboré de 3000 m2 . A l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 90 m2, et sa splendide cuisine. Chaque chambre est accompagnée de sa salle d'eau privative . Vous disposerez d'une suite parentale, avec double dressing et salle de bain . Vous y trouverez également Un bureau , une buanderie, ainsi qu'un garage de 40 m2 . Cette demeure est entièrement connectée, domotique, Climatisation gainable, arrosage, vidéo surveillance et alarme . Une cuisine d'été, ainsi qu'une dépendance composée d'une chambre et d'une salle d'eau sont situées près de la piscine à débordement et du jacuzzi. La demeure sera entièrement repeinte aux souhaits de l'acquéreur, la pelouse du parc est en cours de restructuration. BM

Publiée le 14/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 4878BM - Réf Superimmo : ANVXYIGG0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 430 000 €	Prix au m² : 4 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2022	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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