Vente maison 300 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (71300)

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977 €/m²
Terrasse

Sixième Avenue Montceau Les Mines

06 32 43 85 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE ! Magnifique villa au coeur d'un jardin paysagé de 3127 m2. Elle comprend au rez de chaussée un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une véranda couverte et chauffée dominant un bassin aquatique d'inspiration Japonaise. Un séjour/salon de 55 m2 baigné de lumière et donnant sur une terrasse plein sud, une salle à manger avec cheminée. Une grande chambre de 21 m2, une salle de bain ainsi qu'un cellier complète ce niveau. A l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres (dont 2 avec lavabo), une salle de bain, ainsi que 2 greniers. Le sous sol réserve aussi de bonnes surprises avec une cuisine d'été, un cellier, une grande cave, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, une salle de jeux de 42 m2, et un double garage. Mandat : 3412 Honoraires Charge Vendeur Consulter nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 3450 - Réf Superimmo : ANVXYOZRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 977 € / m²
Taxe foncière : 1 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 127 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 14,3%

300 000 €

31 mai 2025

350 000 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE MONTCEAU LES MINES

Siren : 507571388 - N° de carte professionnelle : CPI 7104 2017 000 026 204