Vente maison 489 000 €

306 m²

Moissac (82200)

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1 598 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Sandrine MEDJADBA - 3G IMMO

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Description

A vendre à Moissac, spacieuse villa de construction traditionnelle d'environ 306 m2 habitables.
En rez-de-chaussée: entrée principale menant à la cage d'escalier, garage, cave.
Au premier étage: 1 studio tout confort avec terrasse, 1 chambre, salle d'eau, bureau et WC indépendant.
Au 2ème étage: cuisine indépendante, arrière cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée insert, 3 chambres avec salle d'eau/de bains pour chacune d'elles, WC.
Chauffage central et au sol au gaz de ville, climatisation réversible, raccordé au tout à l'égout.
Située dans un quartier calme et prisé à deux pas du centre ville, sur un jardin arboré de 2822 m² avec une petite dépendance en briquettes classée.
Parking et allée goudronnée permettant l'accès à chaque niveau de la maison.
Idéalement située pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambre d'hôtes/profession libérale.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine MEDJADBA inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 790 123 541
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 204268SM - Réf Superimmo : ANVXYLTES

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - ter. 2 822 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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