Vente maison 374 000 €

306 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bessan (34550)

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1 222 €/m²
1 Garage

VERSION IMMOBILIER

98 avis

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Description

Maison vigneronne, idéal grande famille avec possibilité de division ou d'usage mixte artisanat et habitation (branchements électrique 220 Volts et 380 Volts) A 20km de Béziers et 8 km d'Agde, proche des axes autoroutiers En plein cœur du village, cette maison de 466m² de surface utile dont 306m² habitable, 160m² d'annexes et un garage de 51m², est construite sur une parcelle de 428m² Vous profiterez de sa cour de 120m² environ sans vis à vis et de son puit, L'habitation principale se compose de la manière suivante Au rez de chaussée un salon donnant sur la cour, une cuisine de 28m², une pièce de 16m², salle de bains, WC Au 1er, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cuisine donnant accès aux combles d'une surface de 92m² au-dessus du hangar Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau avec WC Au-dessus du garage de 51m², vous avez la possibilité de réaménager la pièce de 47m² en studio avec un accès direct au logement. Vous bénéficierez d'un hangar de 68m² avec point d'eau accessible par la cour Honoraires : 14 000 € TTC (3,89 %) inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) DPE: C Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 342002989 - Réf Superimmo : ANVXYUQ7W

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Taxe foncière : 2 291 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Siren : 751021205 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 018 533

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