Vente maison 799 999 €

306 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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2 614 €/m²
Piscine

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Charmante propriété en Anjou
A seulement 15 minutes d'Angers, proche d'une commune disposant de toutes les commodités, très belle propriété dans un environnement calme et agréable comprenant une maison principale totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 306 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant une cuisine dînatoire, équipée et indépendante, un grand salon-salle de jeux, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc, une lingerie, une arrière-cuisine; à l'étage, accès depuis l'entrée, un palier aménagé en bureau, un couloir desservant deux chambres, un grand dressing ou chambre, une salle de bains, un wc et depuis le salon-salle de jeux, un palier transformé en petit salon et deux chambres.
Cette demeure à la décoration raffinée et distribution optimisée dispose de plusieurs dépendances en bon état (garages, atelier, cellier, pool-house...) offrant de nombreuses potentialités.
Parc de 3 hectares clos et arboré avec une piscine couverte et un puits. Panneaux solaires.
DPE réalisé en 2024.Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1550 euros et Montant haut 2021 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86464646 - Réf Superimmo : ANVXZY7EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 799 999 €	Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

306 m² - 12 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1648	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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