Vente maison 599 500 €

305 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Reyrieux (01600)

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1 966 €/m²

Olivier MICHEL - Provimo

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Description

Exclusivité à Reyrieux, en plein centre de la commune. On est sur une ferme ancienne entièrement rénovée, avec 305 m2 habitables et 764 m2 de terrain, exposée sud-ouest. La maison se déploie sur trois niveaux et mélange modernité et grands volumes.
Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine équipée de 20 m2 ouverte sur une véranda de 40 m2 avec son four à pain. On trouve aussi un séjour, deux salons, une buanderie et un WC.
Au premier étage, d’un côté, trois chambres spacieuses pour les enfants de 23 m2, 16 m2 et 14 m2 avec une salle de bains et un WC. De l’autre côté, une grande chambre parentale de 23 m2 avec sa salle d’eau.
Au deuxième étage, une cinquième chambre de 21 m2 et une grande pièce de 37 m2 idéale pour du télétravail ou une salle de jeux. La maison est chauffée au gaz de ville pour environ 200 euros par mois, avec en plus une cheminée. Une cave de 27 m2 et un grenier aménageable de la même surface complètent l’ensemble.
À l’extérieur, on profite d’une piscine enterrée 6x4, d’un abri bois, d’un abri piscine et d’un abri motos. Il y a aussi un puits avec pompe et une terrasse aménagée. Les baies en aluminium au rez-de-chaussée, les fenêtres PVC avec volets roulants à l’étage et les travaux récents montrent l’entretien sérieux du bien. La façade date de 2024, les salles de bains ont été rénovées, le toit a été révisé. Aucun travaux à prévoir.
C’est une propriété rare, chaleureuse et prête à vivre. À voir absolument.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4000 - Réf Superimmo : ANVXZRZSP

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 1 966 € / m²

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305 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 764 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1949	2 salles de bain
1 wc	Jardin (764 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 3%

599 500 €

30 octobre 2025

618 000 €

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