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20
Vente maison 849 000 €
302 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Manduel (30129)
302 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Manduel (30129)
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- 2 811 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
iad FRANCE - Caroline BARRAL
06 17 12 03 27
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Description
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DU BIEN
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iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Sur un jardin enchanteur de 700m² environ sans vis à vis, avec terrasse, garage, et piscine au sel, CHARME et AUTHENTICITÉ pour cette Spacieuse Maison de Maître de 300 m² environ.
Elle offre en Rdc, Une salle à manger, un salon avec un accès direct sur cet extérieur cocooning, une cuisine meublée et équipée, un atelier, Une chaufferie et un WC
Au 1er étage 4 chambres dont une parentale ( SDB + dressing) une en duplex, un balcon, Une SDB et un WC séparée
Au dernier étage, une grande terrasse de 40m² environ, et encore des possibilités d'aménagements avec des combles et des greniers à exploiter
Cette bâtisse du XVIIIème siècle dispose d'un véritable cachet avec ses hauts plafonds, ce grand escalier, Pierre de taille, ses fresques, ses moulures, ses jolis sols.
Pour plus de confort, elle dispose d'une pompe à chaleur, menuiseries bois doubles vitrages, fibre optique, cheminée insert, etc. ….
Idéalement localisé au cOEur d' un village pourvu de toutes commodités (commerces, écoles, etc...) et de la nouvelle gare de Nîmes ( Paris en 3h / Lyon en 1H20 ! ), à 10 minutes de Nîmes, et à 45 minutes des plages.
Vous ne pouvez qu'être séduit par les lieux !
Ouvert à l'inter-agence .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/12/2023 -
maj le 06/04/2024 -
Réf. agence : 1445385 - Réf Superimmo : ANVXUD6BK
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Prix de vente : 849 000 €  | Prix au m² : 2 811 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 302 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 18 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 539 € / an
Maximum :
3 435 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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