Vente maison 2 320 000 €

302 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13090)

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7 682 €/m²
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente magnifique MAS du XVIII siècle -6 chambres , 9 pieces - rénové de 250 m² avec 2 studios de 34m2 et 17m2, proche du centre historique.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5745-DVI
(Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située à seulement 3 km du centre historique, cette propriété se trouve dans un quartier recherché, offrant un accès rapide aux commodités locales.
Description intérieure :
Ce Mas offre environ 302 m² habitables, comprenant un lumineux séjour et une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing est à disposition. À l'étage, trois élégantes suites, dont deux avec salles d'eau privatives et une avec salle de bains, complètent le confort de cette demeure.
Avantages extérieurs :
Le terrain paysager de 2 500 m² propose une piscine chauffée, un jardin arboré, des espaces de jeux, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage et un carport.
Prestations complémentaires :
Deux appartements indépendants de 35 m² et 17 m² viennent enrichir cette offre. La propriété allie calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.
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À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638
Référence annonce : 5745-DVI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5745-DVI - Réf Superimmo : ANVXZH4YO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 320 000 €	Prix au m² : 7 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 510 m²	Piscine
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 3,3%

2 320 000 €

17 septembre 2025

2 400 000 €

Localisation

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078