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Vente maison 1 790 000 €
301 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
301 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 5 947 €/m²
- Cuisine de 18 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Fabron - Villa contemporaine de 300m² avec piscine, vue mer et garage de 112m²
// Nice - Fabron //
Superbe villa contemporaine de 300m² habitables (+291m² de pièces techniques, garage, etc) à rafraichir, édifiée sur un terrain de 1100m² à l'exposition sud-est, au calme complet, avec une très belle vue dégagée sur la mer et proche de toutes commodités à moins de 10 minutes de l'aéroport.
La propriété à la façade récemment refaite, jouit d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Elle bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec terrain de pétanque, piscine, pool house et barbecue.
Distribuée sur 4 niveaux reliés par un ascenseur, la villa se compose de la manière suivante :
Au 3ème étage (135m²):
- Une somptueuse pièce de vie de 75m² avec salon, salle à manger attenant à cuisine aménagée et équipée.
Ce grand espace ouvre sur une large terrasse donnant sur une magnifique piscine et son terrain plat.
- Une chambre de maître en sutie avec dressing, wc et salle de bain.
Au 2ème étage (65m²):
- Une chambre en suite avec wc et salle de bain,
- Une seconde suite avec dressing et salle d'eau.
Au 1er étage (100m²):
- Une salle de sport pouvant être utilisée en chambre ou en bureau.
- Une grande buanderie.
- Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier.
Au rez de chaussée
- Un tres grand garage de plus de 112m².
Enfin, de nombreuses pièces techniques, cave à vin, pool house, atelier etc pour 179m²
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 85494999 - Réf Superimmo : ANVXXTXN8
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Prix de vente : 1 790 000 €  | Prix au m² : 5 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 301 m² (carrez : 301) - 6 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Vue dégagée, sur mer | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 18 m² | Séjour de 75 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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