Vente maison 998 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 327 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

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Description

Découvrez avec plaisir cette maison cossue située à Saint Sébastien sur Loire dans une rue peu passante Elle vous offre plus de 300m2 habitables et se trouve sur un terrain parfaitement entretenu d'environ 1200m2 ou vous profiterez d'une grande piscine chauffée sur la terrasse de laquelle vous aurez tout votre temps pour vous reposer ou passer du temps en famille ou entre amis A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une très grande entrée avec placard prolongée par un séjour et un spacieux salon donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée elle même en lien avec une volumineuse cuisine aménagée équipée disposant de sa propre terrasse. Vous y trouverez également une très grande chambre avec sa salle d'eau privative A l'étage, les dégagements profitent de nombreux placards et les deux salles de bains apportent un réel confort. Côté chambres, vous pourrez y loger une famille nombreuse ou vos amis car vous disposerez de 5 chambres et d'une suite parentale de plus de 40m2 avec salle de bains privative et dressing, le tout agrémenté d'un sauna sur le balcon , que demander de plus ! Pour la partie pratique, il vous sera facile de stationner 4 véhicules sous un carport dans la propriété fermée par un portail électrique mais aussi de bricoler ou stocker beaucoup de choses dans la dépendance de 20 m2 ou encore dans le double garage En bref, emplacement, volume, agencement, style ou encore extérieur plaisant , cette maison offre tout ce qu'il vous faut pour vous y épanouir et y passer de merveilleux moments ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : AS4762-OP - Réf Superimmo : ANVXZW386

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 115 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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