Vente maison 998 400 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 328 €/m²
Piscine

Oriba Nantes

10 avis

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Description

Maison d'exception 7 chambres dans un cadre préservé
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette superbe maison de plus de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations soignées. Le tout sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 200 m², avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec placard distribue un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour avec coin salle à manger et coin espace bureau le tout ouvert sur le jardin, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse.
Une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre en mezzanine, offrent des espaces confortables et indépendants.
Une chaufferie complète ce niveau.
À l’étage :
Un dégagement avec rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau/WC privative.
La suite parentale vous offre un véritable cocon de bien-être avec salle d’eau, WC, dressing aménagé, terrasse privative et sauna, le tout avec une vue dégagée sur le jardin.
À l’extérieur :
Un grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules, une dépendance attenante, et deux garages fermés.
Un jardin verdoyant et intime de plus de 1 200 m², soigneusement entretenu, avec une vaste piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour recevoir dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Nantes. maison très bien entretenue offrant des prestations de qualité dans un environnement recherché.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86080120 - Réf Superimmo : ANVXZ9J5S

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Caractérisques

Prix de vente : 998 400 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

38 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 10 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudière	Sauna
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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