Vente maison 570 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Vannes (56000)

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1 900 €/m²
6 Garages
Cuisine équipée

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Description

Situé à 25min de Vannes, cette magnifique bâtisse, ancienne école, construite en 1850 et rénovée en 1996, est un véritable trésor mêlant histoire et rénovation. Avec ses 255 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie confortable, pouvant aussi être agrandi ou transformé (chambres d'hôtes par exemple).
Découvrez un double salon de 40m2 , parfait pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et chaleureux, ainsi qu'un double espace cuisine aménagée et salle à manger de 40m2 également, soit plus de 80m2 de pièces de vie.
Les trois niveaux de la maison sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues imprenables sur les deux jardins.
Cette maison de grand standing avec 8 chambres et 3 salles de bains, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le stationnement intérieur, avec plusieurs places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules.
L'intérieur de la maison est faite de hauteur sous plafond et d'un sublime escalier d'origine, avec des finitions et des matériaux de qualité. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble.
La cave de 80 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage.
Deux greniers supplémentaires peuvent être rénovés pour créer deux chambres supplémentaires,
À l'extérieur, le jardin de 1040 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Un grand préau permet aussi de réaliser des grandes fêtes de famille à l'abri du soleil si besoin.
Enfin, un atelier d'artiste de 120m2 loi carrez (destination commercial), peut aussi, au besoin, être réaménagé. Cela peut par exemple être transformé en habitation ou location (maison d'hôte, ou locatif), ou bien convenir à un artiste, artisan, ou à quelqu'un souhaitant faire du stockage).
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs bars/restaurants/pharmacie/boucherie et toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de prestige, ancienne école des années 1900, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM964-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTQAG

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 8 chambres	6 Garages
Cave	Année de construction : 1850
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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