Vente maison 729 990 €

300 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montreuil-le-Gast (35520)

NOUVEAUTE ORPI ! RARE A LA VENTE ! L'agence immobilière Rennes ORPI Aristide Briand vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces.
En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m2, sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
A l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses.
Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés.
A l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains/eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés.
Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100m2 : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa/sauna.
Un garage de plus de 50m2 et un espace buanderie complètent le niveau.
Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations !
Référence agence : 1867

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Prix de vente : 729 990 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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ORPI ARISTIDE BRIAND

Siren : 811641752 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2017 000015575

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