Vente maison 875 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Manduel (30129)

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2 917 €/m²
Meublée
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

Imonah

04 66 67 69 48

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Description

Superbe maison de maitre situee face à l eglise directement sur la place de la mairie, place centrale du village.
Avec ses 300m2 habitables, dotee de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing separe, cette superbe batisse ancienne presente toutes les prestations et tous les materiaux propres a son standing qui ont ete conserves.
Disposant de vastes pieces avec de magnifiques hauteurs sous plafonds, d'un garage de 25 m2 environ pour faciliter vos stationnements, une piscine a debordement sur un jardin clos, arbore et sans vis a vis de 650 m2, cette maison saura vous seduire par son atmosphere authentique.
Gros avantage de cette magnifique maison : directement sur la place du village, elle se trouve a 4 min voiture, 9 min velo de la nouvelle gare TGV Nîmes - pont du Gard reliant Paris gare de lyon à Manduel en 2h45 min, Manduel est situe à 10 min du centre ville de Nîmes ainsi qu'à 45 min environ du bord de mer.
Un havre de paix en province a proximite immediate à pied de toutes les commodites. Un pied à terre ideal dans le sud de la France avec une desserte TGV vous permettant de vous y rendre pour le week end.
N'hesitez à consulter la visite virtuelle a 360° et à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 4000.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 04/01/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : VM386-IMONAH - Réf Superimmo : ANVXUES0D

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/imonah/155/Y9SBd/bareme_hono._pdf.pdf

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Travaux à prevoir
Piscine	1 Garage
Cuisine équipée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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