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25
Vente maison 795 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Lurcy (01090)
300 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Lurcy (01090)
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- 2 650 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure d’exception à Lurcy (Ain) 320m2 au cœur d’un cadre naturel unique !
L'agence Sandra Viricel vous présente cette maison de caractère édifiée dans un environnement d’une rareté absolue, au cœur d’un écrin de verdure sur plus de 18.000 m2 , soigneusement arboré, sublimé par ses deux petits plans d’eau ( alimenté pour l'un, par une belle cascade). Située en surplomb du Val-de-Saône, la propriété offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, un panorama qui renforce encore le charme de ce lieu d’exception.
Cette demeure de 320m2 habitables séduit par ses volumes hors du commun, notamment sur l'espace séjour/salon/salle à manger de 130 m2, baigné de lumière par l'ouest, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage offre de larges dégagements, qui distribuent trois chambres, une salle de bain, un wc, un bureau ou une quatrième petite chambre, et de nombreux rangements.
Un sous-sol conséquent de 250m2 complète ce maison dont une immense salle de jeux.
Construite il y a près de 50 ans, la maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour complète — un véritable cliché plein de charme, prêt à renaître sous les mains d’un amoureux des belles demeures et des environnements préservés. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc exceptionnel, non constructible, bordé par le domaine classé d’un château (4,5 hectares) et par deux grandes propriétés voisines, elles aussi non constructibles. Une piscine (à rénover) vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie ou de villégiature d’une élégance rare.
Atout supplémentaire : une parcelle indépendante de 520 m2, constructible et viabilisée, est incluse dans la vente. Parfaite pour un projet d’annexe, de maison d’amis, ou d’investissement locatif.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et la tranquillité d’un cadre préservé, sublimé par une vue panoramique sur les monts du Beaujolais.
Gare TER, accès autoroutier A6, à Belleville en Beaujolais, à 5kms.
Gare TGV à Macon / Loché, 30mn/ ligne Paris/ Lyon
A 5min des commerces, collège, lycée et salle de sport.
Contact : Pascal Garnier (EI) Agent immobilier /06/09/03/83/87
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 2610 - Réf Superimmo : ANVXZMR3R
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 18 768 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1977 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (18 768 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 920 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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