Vente maison 1 895 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fillière (74570)

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6 317 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous présente en Co-exclusivité, dans un écrin de verdure de 2 000 m² entre Annecy et Genève, cette villa contemporaine ossature bois d'environ 300 m² surface utile et 280m² surface habitable. Ce bien allie élégance, confort et art de vivre dedans- dehors. Son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel offrant un panorama à couper le souffle. Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double hauteur, elle se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme en noyer et quartz, salle à manger le tout s'ouvrant sur l'extérieur. 5 chambres dont deux en suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. En rez de chaussé, un vaste espace modulable peut accueillir une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'amis. Les extérieurs sont entièrement pensés pour le bien-être et la convivialité : piscine chauffée à paroi de verre habillée d'ardoise, jacuzzi, pergolas, terrain de pétanque, jardin paysager. Un garage double complète ce bien rare. Localisation idéale, à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et de Genève. " Un lieu de vie incroyable, empreint de bien être et de sérénité " N'hésitez pas à me contacter, Charlotte ROBERTET, 06 70 83 62 65, EI Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Publiée le 12/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : M267CR - Réf Superimmo : ANVXZFVT3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 6 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2019
Climatisation	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

48 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2018.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 15,8%

1 895 000 €

12 septembre 2025

2 250 000 €

Localisation

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Siren : 948417654