Vente maison 840 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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2 800 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier

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Description

CLERMONT-L'HÉRAULT Centre, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette magnifique réhabilitation, P8 d'environ 300m2 habitables!! Emplacement idéal, au calme!! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres !!! La pièce de vie de 65m2 donnant sur l'extérieur intimiste, sa piscine à la fois intérieure et extérieure, la suite parentale au rdc, les 5 chambres de l'étage ainsi que l'appartement T2 indépendant pouvant être loué ou pour un bureau / profession libérale, autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter !!!Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf. 1770)
Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 02/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V2470096276 - Réf Superimmo : ANVXYXZ3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 50 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 831740121 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 023 505