Vente maison 522 500 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Batz-sur-Mer (44740)

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1 742 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Vivre Ici Le Croisic

30 avis

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Description

A vendre ? Bien d'exception à Batz-sur-Mer avec vue sur les marais salants A Batz-sur-Mer, dans un environnement privilégié, découvrez ce bien rare offrant une vue imprenable sur les marais salants. Sa surface généreuse et modulable, de près de 300 m², en fait un lieu idéal pour un investisseur, une activité professionnelle nécessitant un grand show-room, ou encore la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. De gros travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de rénovation et de valorisation selon vos envies et votre projet. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois proche du centre, des plages et des axes principaux, tout en profitant du calme et du charme naturel des marais. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : LC0473 - Réf Superimmo : ANVXZVNTA

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Caractérisques

Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 5 chambres	2 Parkings
Terrasse	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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