Vente maison 884 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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2 947 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

20 avis

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Description

Idéalement située entre mer et montagne, à deux pas de l’Espagne, cette élégante maison de maître de 1925 vous accueille sur un terrain arboré d’environ 2000 m2, au cœur du très prisé Vallespir.
La bâtisse principale, d’environ 200 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, et le charme authentique de l’ancien subtilement allié au confort moderne. Elle offre quatre chambres dont un vaste appartement parental de 50 m2 avec bureau à l'étage, trois salles de bain, une salle à manger ouverte sur la cuisine et une arrière cuisine.
Un lumineux séjour ouvre sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur la piscine et la montagne. Le sous-sol et le garage, de grande capacité, permettent un espace de stockage ou de stationnement conséquent.
Le stationnement est aisé et peut accueillir plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profitez d’une piscine couverte et chauffée, d’un bain à remous, et d’un terrain planté arboré, propice à la détente comme à la convivialité.
Un atout rare : deux gîtes indépendants d’environ 55 m2 chacun complètent la propriété. Ces hébergements, entièrement aménagés, représentent une opportunité de rentabilité attractive.
De plus, la commune se situant en zone prioritaire, vous bénéficiez d’un abattement fiscal sur les revenus locatifs.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes à forte valeur ajoutée, dans un environnement paisible et recherché.
Pour davantage de photos, nous consulter.
Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86
Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 780 - Réf Superimmo : ANVXYDNXG

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 2 947 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 11 pièces - 8 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1925	5 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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