Vente maison 780 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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2 600 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Stephanie PRAYSSAS - 3G IMMO

79 avis

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Description

En Exlusivité !! Nouveau à 20 mn au nord D'Agen, demeure de charme sur un terrain de 4 hectares avec piscine !
Idéale pour une maison de famille ou un projet de gite ou de chambre d'hôtes, cette maison est composé de 2 corps séparés par une verriere et un joli escalier design.
La partie principale est composée d'une pièce de vie de 60 m2 qui s'ouvre sur un terrasse qui surplombe le terrain et sa vue sur la campagne, 3 suites et wc.
La seconde partie est composée de 3 chambres, salle de bain, wc et un salon.
Cependant plusieurs possibilités en fonction de vos besoins!
Le terrain clos avec portail électrique, une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m2.
Une piscine de 8/4 chauffée au sel.
Aucun travaux à prévoir !!!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213882SP - Réf Superimmo : ANVXZQG3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 40 000 m²	Chauffage au fuel
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 960 € / an

Maximum : 7 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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