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Vente maison 661 000 €
298 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

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  • 2 218 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 8 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
  • Piscine
LAURENT Marjorie - immo reseau

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Description

St Marcel d'Ardèche-Ensemble Immobilier avec piscine et 3 locations Situé à l'orée du charmant village de Saint-Marcel-d'Ardèche, à proximité de l'arrivée des gorges de l'Ardèche, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain arboré de 2 833 m², vous trouverez : • Une grande résidence principale : spacieuse et lumineuse, avec une vaste pièce à vivre et de grandes chambres. • Trois logements indépendants : • Une maison mitoyenne avec appartement. • Une maisonnette avec terrain arboré. Ces espaces sont parfaits pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques et atouts : • Surface habitable totale : 298 m² (hors annexes et dépendances). • 8 pièces, dont 6 chambres. • 3 terrasses, jardin arboré dans un écrin de verdure. • Grande piscine (10 m x 5,5 m) pour profiter des beaux jours. • 2 garages, abri voiture, 8 places de stationnement. • Cave, chaufferie, buanderie, local technique aménageable en cuisine d'été. • Bien entretenu et régulièrement rénové. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou un investissement locatif rentable. À voir absolument ! Surface CARREZ : 298 m² Prix de vente 661 000 Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Publiée le 12/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011440904 - Réf Superimmo : ANVXZA47D
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Caractérisques
Prix de vente : 661 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²
Taxe foncière : 3 356 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 833 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 garages - 8 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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