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28
Vente maison 762 000 €
298 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Laval-de-Cère (46130)
298 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Laval-de-Cère (46130)
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- 2 557 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un bien d'exception, rare sur le marché : une superbe propriété composée d'une maison en pierre et d'une grange restaurée mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée et splendide sur la vallée, tout en restant proche des commodités.
La maison datant du XVII ème siècle a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité. Elevée sur sous-sol entier, elle se compose de :
- au 1 er niveau : - 1 grande pièce de vie avec sa belle cheminée et sa superbe souillarde.
- 1 cuisine équipée
- 2 belles chambres
- 1 salle d'eau et 1 WC indépendant
- dans les combles : - 1 mezzanine
- 2 grandes chambres
- 1 salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
Cette maison spacieuse, confortable et lumineuse permet d'accueillir 10 à 12 personnes pour une location d'été.
La grange entièrement rénovée, véritable atout de ce lieu unique abrite une splendide pièce de vie de 90 m2 au toit cathédrale, avec son magnifique escalier en fonte, baignée de lumière et donnant sur une terrasse qui domine une superbe piscine traditionnelle à débordement de 12 X 6 qui vous offrira de supers moments en famille ou entre amis.
Cet espace exceptionnel est complété par : - 1 chambre parentale avec sa grande salle de bain privative.
- 1 seconde chambre avec salle d'eau attenante.
- 1 magnifique mezzanine qui peut être aménagée en espace détente, lecture avec couchage supplémentaire.
- 1 grand sous-sol avec espace atelier, espace cave
- 1 grande pièce aménagée en rez-de-jardin qui pourrait facilement être aménagée en chambre supplémentaire.
Ce magnifique ensemble dévoile également de charmants recoins de verdure, nichés sous les arbres et bordés de murettes en pierre, où l'on peut savourer de merveilleux moments de repas, de lecture ou de pause au coeur d'un cadre authentique et apaisant. De plus le terrain qui s'étend sur plus d'un hectare offre un espace verger pour profiter des fruits de saison.
Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un lieu unique, au calme, sans isolement, avec un charme irrésistible et un potentiel remarquable.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 30693 - Réf Superimmo : ANVXZXEA0
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| Prix de vente : 762 000 € | Prix au m² : 2 557 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 298 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 11 784 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 270 € / an
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