Vente maison 545 000 €

298 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cubnezais (33620)

Ajouter aux FAVORIS

1 829 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Stephane MICHAUD - Capifrance

06 24 01 58 94 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CUBNEZAIS à 12 minutes de SAINT-ANDRE-DE -CUBZAC et 5 minutes de CAVIGNAC
Maison de caractère, confortable, élégante de près de 300 m² saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une vaste salle à manger/cuisine ouverte conviviale avec un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée , une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. A l'étage trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une mezzanine actuellement aménagée en bureau.
A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé de 2221 m² offrant une terrasse couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf.926726

Publiée le 01/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340939619055 - Réf Superimmo : ANVXZSS9B

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²
Taxe foncière : 1 257 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	298 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 221 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STEPHANE MICHAUD - CAPIFRANCE