Vente maison 2 089 000 €

298 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Arcachon (33120)

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7 010 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Chambres d'hôte - Triplex de 6 suites - Proche Pereire
Découvrez ce bien d'exception : un triplex de plus de 420m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes, situé en ville de printemps, à seulement deux minutes à pied des plages.
Ce triplex se compose de 6 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant à vos hôtes une intimité et un confort incomparables. Une grande pièce de plus de 50m² devient l’espace parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine séparée permet de gérer facilement les repas et les petits-déjeuners pour vos invités.
Les terrasses exposées plein Sud invitent à la détente, tandis que le jardin privatif et arboré propose un espace extérieur calme et accueillant.
Un garage et un atelier complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre activité de chambres d’hôtes dans un cadre d’exception.
Les atouts de cet appartement : Ses 6 suites, son jardin privatif, la proximité de la mer.
Surface carrez : 298m²
DPE D (186)
GES B (6)
Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€
Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. Charges copropriété : 1200€ / trimestre.
2 089 000€ FAI, dont 99 000€ d'honoraires soit 5% à la charge de l'acquéreur.
Proposée par Marina Tonneau,
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : naturels, sismique en zone 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SC2-4970 - Réf Superimmo : ANVXYC4I1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 089 000 €	Prix au m² : 7 010 € / m²

99 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

298 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 919,6 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623