Vente maison 1 350 000 €

296 m²

10 pièces 10 p

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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4 561 €/m²

LUCILIA B. IMMOBILIER

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Description

SAINT CYR SUR LOIRE - Maison
SAINT CYR SUR LOIRE - Quartier résidentiel, Superbe propriété d'environ 296 m² édifiée sur un parc d'environ 3 300 m² avec piscine.
Entrée, vaste séjour/ salle à manger d'environ 70 m² exposé SUD, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, bureau, chambre, salle de douches, lingerie.
A l'étage : 4 chambres, salle de douches, salle de bains, suite parentale (avec dressing, chambre, salle de bains).
Cave sous l'ensemble de la maison avec rangements, cave à vin, salle de jeux, garages pour 3/4 voitures.
Piscine couverte avec poolhouse.
Magnifique jardin bien arboré.
Une villa d'exception bénéficiant d'un environnement bucolique, au calme.
De belles prestations.
Classe énergie C.
Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 816 € et 3 810 €.
Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris)
1 350 000 € FAI dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
1 298 100 € honoraires exclus.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : T3120 - Réf Superimmo : ANVXYL3TI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 561 € / m²

51 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

296 m² - 10 pièces	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 816 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 3,6%

1 350 000 €

22 mai 2025

1 400 000 €

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