Vente maison 436 800 €

296 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Lanvallay (22100)

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1 476 €/m²

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

126 avis

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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Dinan et à 10 minutes de la 4 voies Saint-Malo/Rennes, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété en pierres. D'une très belle surface habitable de 296 m 2, elle est composée d'une maison d'habitation et d'un appartement T2 accolé et indépendant de 53 m2 aux normes PMR. La maison principale est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert, 6 salles d'eau , buanderie et cave. Un préau de 30 m2 et atelier de 15 m2 accolés à la maison viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos d'environ 1500 m2. Rare à la vente ! Idéal pour une grande famille ou projet de chambres d'hôtes ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 13839 - Réf Superimmo : ANVXY263A

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 482 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1920
Séjour de 56 m²	6 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 12,5%

436 800 €

22 juillet 2025

Baisse de 9,4%

499 200 €

1 juin 2025

Baisse de 1%

551 200 €

12 mars 2025

556 500 €

Localisation

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE MATIGNON

Siren : 487692691

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