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31
Vente maison 334 200 €
296 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
La Souterraine (23300)
296 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
La Souterraine (23300)
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- 1 129 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre bucolique, à l'abri des regards, cette somptueuse villa d'environ 296 m² habitables (hors sous-sol) se déploie au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 16 340 m². Véritable havre de paix, elle offre une vue imprenable sur les plaines verdoyantes environnantes, tout en assurant confort, sécurité et intimité grâce à un portail électrique et un vidéophone. La propriété bénéficie d'un chaudière avec granule à bois (économique), d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets en bois, et de prestations solides et soignées. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère paisible. EXCELLENTE DPE en D et B.
Sous-sol aménagé
Accessible depuis la maison, le sous-sol comprend un garage avec porte isolante motorisée en aluminium, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi que plusieurs annexes pratiques.
Rez-de-chaussée lumineux et convivial
Spacieuse cuisine de 19,4 m² entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 46,9 m² avec poutres en chêne apparentes et superbe cheminée.
Véranda couverte de 22,9 m² attenante au séjour et au perron, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
Grand bureau de 21,4 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Deux WC indépendants et deux salles d'eau, dont une privative.
Trois chambres au rez-de-chaussée : 12,8 m², 17,8 m² et une suite parentale de 19,9 m² avec salle de bains privative de 7,3 m² et WC.
Un large couloir de 28,1 m² relie harmonieusement l'ensemble des pièces.
À l'étage : espace nuit et détente
Trois chambres supplémentaires : 15,4 m², 23,9 m² et 15 m².
Un salon confortable de 24,8 m², ouvert sur un vaste hall de 44 m².
Grande salle d'eau de 14,2 m² avec baignoire et WC.
WC indépendant supplémentaire et grenier de 10 m².
Extérieurs et prestations complémentaires : Le parc clos, magnifiquement arboré, accueille une piscine couverte, idéale pour les moments de détente en toutes saisons. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir calme, sérénité et intimité, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 583178 )
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830032245755 - Réf Superimmo : ANVXYDJRZ
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Prix de vente : 334 200 €  | Prix au m² : 1 129 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 296 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 16 340 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1957 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 47 m² | 3 salles d'eau |
| 5 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2021.
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