Vente maison 325 000 €

295 m²

8 pièces 8 p

Pessac-sur-Dordogne (33890)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme, maison familiale pierres et moellons, 4 chambres et dépendances.
Vous tomberez sous le charme de ses grandes pièces, carreaux et parquets d'origine en excellent état.
Cette maison vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard et un WC indépendant.
L'étage est doté de 4 chambres et de 2 salles d'eau
En rez de chaussée 2 pièces (25m²) sont à rénover au gré de vos besoins et ne sont pas comptées dans la surface habitables.
Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central.
Des ateliers, un abris et une dépendance complètent le tout, le jardin propose 1000m² attenant à la maison.
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !
Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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SABINE VILLECHENOUX - IAD

Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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