Vente maison 1 050 000 €

295,48 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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3 554 €/m²
Balcon
Terrasse
3 garages - 4 parkings couverts
Cuisine équipée
Chauffage électrique, solaire (clim. réversible)
Piscine

GOGUILLON Sylviane - immo reseau

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Description

NIMES emplacement priviligié, cette résidence d exception, concue pour offrir en plus d une maison familiale une expérience unique de maison d hôtes avec environ 500m² de surface batie sur 6040m² de terrain combinant élégance et fonctionnalité. la résidence principale offre un espace de vie généreux et raffiné comprenant 4 chambres,3 salles d eau, 1 cuisine tres fonctionnelle. Le jardin est aménagé avec des terrasses carrelées, une piscine avec sa terrasse. les prestations écologiques sont également présentes avec récupération d eau de pluie d environ 240m3 pour l arrosage du jardin, des panneaux photovoltaiques pour la revente d électricité et climatisation reversible. Trois garages distincts offrant amplement d espace pour vos vehicules et autres équipements. Dépendance exclusive équipée d un sauna relaxant et d une salle de sport privée pour se détendre. Deux gites indépendants de 50m² et35m² avec leurs terrasses et parking. Prix de vente 1 050 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011437881 - Réf Superimmo : ANVXXDAEC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

295,48 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 6 040 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
3 garages - 4 parkings couverts	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique, solaire (clim. réversible)	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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