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Vente maison 669 900 €
295 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Languidic (56440)
295 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Languidic (56440)
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- 2 271 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Propriété d'exception avec longère du XVIIIe siècle et gîte A 1 km du bourg de Languidic et à moins de 25 minutes des gares TGV de Lorient et Auray, cette magnifique propriété allie charme, authenticité et potentiel. Nichée sur un terrain paysagé de 3 600 m², elle se compose d'une élégante longère du XVIIIe siècle, d'un gîte aménagé et d'une grande dépendance. -La maison principale (230 m² environ)- Rez-de-jardin - Une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², grâce à ses ouvertures traversantes offrant des vues imprenables sur la nature environnante. - Deux chambres de plain-pied. - Une salle d'eau avec douche et WC. Étage - Quatre chambres spacieuses. - Une grande mezzanine. - Une salle de bain avec baignoire, douche et WC. - De nombreux rangements optimisent les espaces de vie. Le gîte (70 m²) Prêt à l'emploi, ce gîte meublé comprend : - Un séjour/salon avec cheminée. - Deux chambres à l'étage. - Une salle de bain avec baignoire et WC. Extérieurs et dépendances - Un superbe terrain arboré et paysagé, offrant un cadre paisible et enchanteur. - Accès direct aux sentiers champêtres et proximité de la vallée du Blavet, idéale pour les amoureux de la nature et les randonnées. Atouts supplémentaires - Possibilité d'aménager une partie de la maison principale pour créer un second gîte et développer une activité touristique entre Blavet et océan. - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle et cheminée. - Orientation séjour : SUD. - Assainissement individuel. Situation privilégiée : - A 40 km de Vannes et 20 km de Lorient. - Proche des plages, (25mn) ,des commodités et des axes principaux. Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, votre agence immobilière à Hennebont. Un cadre unique mêlant charme historique et sérénité, idéal pour vos projets familiaux ou touristiques ! (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 56117B - Réf Superimmo : ANVXXIOW4
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Prix de vente : 669 900 €  | Prix au m² : 2 271 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 295 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 753 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Gardien |
| Séjour de 53 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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