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Vente maison 905 000 €
293 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Beautiran (33640)
293 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Beautiran (33640)
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- 3 089 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cedric Blanchard vous propose: Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne
Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires.
Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'au privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée.
Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive.
À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Un grand abris de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis.
Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion.
Un bien d’exception, une opportunité rare. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 14/03/2026 -
Réf. agence : 1834355 - Réf Superimmo : ANVXZD6A6
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| Prix de vente : 905 000 € | Prix au m² : 3 089 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 293 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 900 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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