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Description

Découvrez cette superbe longère située dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Caractéristiques Principales: - Superficie : 292m2 - Spacieux séjour : Une belle pièce de v ie de plus de 80 m2, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. - Cuisine Moderne / Cuisine attenante de 40 m2, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Chambres : 4 grandes chambres et un bureau au rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire. - Suite Parentale : A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. - Espace détente: Profitez d'une magnifique piscine protégée par un dôme à commande électrique, idéale pour se relaxer en toute sécurité. - Stationnement : Carport et garage inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Energie Durable : Présence de panneaux solaire permettant une revente totale et de l'auto-consommation. Cette maison allie charme authentique et modernité, et se situe dans un cadre rural apaisant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOURGADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951796242 - Auch.

Publiée le 26/02/2026 - Réf. agence : 625 - Réf Superimmo : ANVX10JRTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²
Taxe foncière : 2 168 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 550 m²Année de construction : 2007
Séjour de 86 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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