Vente maison 499 000 €

291 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

//SOUSOFFRE//Située à Moustoir Ac , dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte construite en 1981 offre un fort potentiel pour les amoureux d'espace, de lumière et de nature, à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Implantée sur un superbe terrain paysager de 5 000 m², la maison développe près de 290 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, son architecture atypique et son environnement privilégié.
Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon/salle à manger de 70 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur un agréable patio central, véritable pièce de vie extérieure à aménager selon vos envies.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir dans de bonnes conditions.
Une annexe de 30 m², indépendante, pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'espace invités. Un garage de 100 m², indépendant également, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement ou de bricolage.
Des travaux de rénovation sont à envisager afin de redonner à cette maison tout son cachet et d'y apporter le confort contemporain. L'architecture d'origine et les volumes existants constituent une base idéale pour un projet de réhabilitation sur mesure.
Cette maison s'adresse aux familles ou amateurs de lieux uniques, désireux de s'installer dans un environnement calme, arboré et proche des accès vers Vannes et le littoral.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908246226

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 715 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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