Vente maison 998 000 €

290 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 441 €/m²
2 Garages

EDEN GOLFE

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Description

Située à seulement 600m de l'hôpital, 1 km de la gare et 2 km du port, cette magnifique longère rénovée d'environ 290 m2 vous séduira par ses volumes spacieux et lumineux. L'espace de vie de 85 m2, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée de 3 chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail. De plus, un studio indépendant ajoute une touche de praticité à cette propriété. Le tout est complété par un double garage et un terrain d'environ 1469 m2 piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En sus, un T2 et un studio attenant.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 547 - Réf Superimmo : ANVXXYRQL

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 469 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1872
Séjour de 86 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 469 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Historique des prix

19 juillet 2025

hausse de 33,1%

998 000 €

27 février 2025

750 000 €

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Siren : 518362751