Vente maison 430 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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1 483 €/m²
1 Garage

Cabinet Chevillon

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Description

En agglomération de Saumur, dans un quartier résidentiel privilégié, Propriété début 20e siecle avec Maison annexe rénovée, sur un Parc clos de murs
La configuration de l'ensemble permet divers projets possibles (privé, professionnel, location de tourisme... par exemple)
LA MAISON PRINCIPALE (chauffage gaz)
Rez de cour :
GARAGE (2 voitures), pièce débarras, wc, chaufferie - 2 pièces 40 et 46 m2
Hall d'entrée, débarras et placards
1er ETAGE 170 m2
2e ETAGE (état brut - béton) offrant un fort potentiel d'aménagement :
une pièce 9,90x9,97m (hauteur 3,56m plafond béton), autre pièce (toit à la Mansart) 7,35x9,33m (hauteur s/faitage 6,40m), et Terrasse 51 m2 (5,30x9,60m)
3e niveau : GRENIER 80 m2 environ
Maison annexe rénovée environ 105 m2 (chauffage convecteurs électriques) :
entrée 16,50 m2, pièce 25 m2, dégagement, wc lavabo, pièce 'cathedrale' 55 m2 (hauteur 4m)
Cour d'entrée sur l'avant, et Parc autour, l'ensemble clos de murs comprenant diverses essences d'arbres (chene, chataigners, et arbres fruitiers) 3839 m2 (superficie cadastrée), avec cave sn s/sol et Puits Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3805 - Réf Superimmo : ANVXZMEEU

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 839 m²	1 Garage
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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