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Vente maison 472 000 €
290 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Objat (19130)
290 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Objat (19130)
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- 1 628 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère construite en 1987 - 11 pièces - 300 m2 habitables. Cette superbe maison en pierre, avec une toiture ardoise , répartie sur 2 niveaux (rez-de-jardin et rez de chaussée) offre un volume idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif partiel ou total, elle permet de créer 2 habitations indépendantes. Cette maison se compose en rez de jardin d(un salon et salle à manger d'environ 25 m2, d'un cuisine, d'un bureau, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 garage de 50 m2, 1 cave, 1 buanderie; au rez-de-chaussé une entrée avec une magnifique bibliothèque faite sur mesure, un salon/salle à manger d'environ 50 m2 très lumineux avec des baies vitrées avec une très belle cheminée , avec de chaque côté de magnifiques.vitraux , une cuisine toute équipée et séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wv, 1 deuxième salle d'eau , un wc séparé, un dressing avec un coffre fort et un garage carrelé et climatisé avec sa porte électique.
Les prestations et confort de cette maison sont conséquents , visiophone et interphone au portail, alarme, les huisseries sont en aluminium double-vitrage et volets roulants et battants en aluminium. Le système de chauffage est une PAC réversible gainable, le DPE est en D.
L'entourage de la maison est bitumé, avec un parc arboré, une vue imprenable sur Objat et ses alentours. Un puits permet d'arroser toute la végétation, il y a aussi un cabanon pour stocker l'outillage de jardin, et à côté un terrain de pétanque pour la détente.
Une belle prestation, alliant charme de la pierre et confort du moderne , dans un cadre agréable et lumineux.
Prix charge vendeur : 472 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 30639 - Réf Superimmo : ANVXZOSCP
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Prix de vente : 472 000 €  | Prix au m² : 1 628 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 290 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 642 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1987 |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin (1 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 700 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 922332671 - N° de carte professionnelle : 1
06 04 52 79 84
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