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Vente maison 619 500 €

290 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champniers (16430)

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2 136 €/m²
Piscine

Elite Group - Real Estate

07 69 64 58 94

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Description

ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente sur le secteur de CHAMPNIERS cette magnifique demeure charentaise de 290 m² sur un terrain d'environ 1000 m² clos et arboré. Cette propriété est agencée sur 2 niveaux : Au rez de chaussée, vous y retrouverez une très belle et spacieuse entrée, une suite parentale avec dressing salle d'eau et WC, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un cellier, un wc et une autre pièce à vivre avec cheminée. L'étage vous propose 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une belle salle de jeux qui peut s'aménager selon vos envies et vos besoins ainsi qu'une mezzanine qui domine la salle à manger. La maison est également équipée d'une belle dépendance de 50 m², d'une cave et surtout d'une très belle piscine 9 x 3.5 chauffée avec un liner de 2 ans. Les côtés techniques : ouvertures en alu double vitrage, chaudière à condensation au fuel, 2 ballons électriques, tout à l'égout, portail électrique. La maison est proche de toutes commodités, à 5 minutes de la zone des montagnes, à 15 minutes du centre ville d'ANGOULEME et de la gare ainsi qu'à 10 minutes de l'hôpital de GIRAC. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/04/2024 - Réf. agence : 101AV16 - Réf Superimmo : ANVXVHFWU

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²	Piscine
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

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Infos légales : 98211370600013