Vente maison 295 000 €

290 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

A VENDRE à AIRE-SUR-L'ADOUR (40) Une maison familiale de 11 pièces + dépendances et piscine au sel sécurisée de 6m x 11m.
Sur les hauteurs, au calme, les commerces et les écoles à pied, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 290 m² habitables sur 3 niveaux, située sur un terrain arboré et entièrement clos de 1404m² avec vue dégagée.
Entrez et découvrez :
1 entrée avec placard - 1 grande pièce de vie de 65 m² modulable avec le salon (cheminée) et l'espace repas - 1 cuisine contempraine et très lumineuse de 27m² avec baie vitrée et verrière - 8 chambres - 1 chambre d'enfant/bureau - 2 salles de bains + 1 salle d'eau et 4 toilettes - 1 espace modulable de 60m² comprenant actuellement 2 bureaux et une cheminée (insert) - 1 grande cuisine/salon d'été - 1 grenier/salle de jeux/salle de sport propre et lumineux de 65m² - 2 celliers/buanderies.
En sus : 2 garages et plusieurs places de parking + 3 dépendances/ateliers/stockage/annexes.
Important ! :
- Les toitures sont neuves et isolées.
- Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage récentes.
- L'environnement est calme.
Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale.
À découvrir sans tarder ! Je reste disponible pour vous accompagner dans ce projet. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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JOULIA LAURE - DR HOUSE-IMMO

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