Vente maison 239 000 €

289 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cheny (89400)

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827 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

A 10 minutes de la gare de Migennes, aglomération avec commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale de 7 chambres avec possibilité de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, la grande piéce de vie d'environ 80 m2, traversante avec sa cheminée foyer ouvert, sa cuisine et l'accés à la véranda de plus de 20 m2. Salle de bians avec baignoire et douche et 2 chambres.
A l'étage, le palier lumineux dessert 3 chambres allant de 15 à presque 28 m2, une buanderie de plus de 16 m2 et une salle de bains (marbre) avec wc.
Sous pente, appartement possible avec pièce de vie coin cuisine pour presue 55 m2 au sol, 2 chambres d'environ 20 et 25 m2 au sol avec coin salle d'eau et wc indépendant.
Annexes: chaufferie et cave voutée en sous-sol, un garage d'environ 27 m2 avec fosse mécanique, 2 dépendances de 13 et 15 m2 environ.
Divers: Chauffage, eau chaude, chaudière gaz de ville, cheminée foyer ouvert, double et simple vitrage, tout à l'égout.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 265 - Réf Superimmo : ANVXZK7RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 885 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 80 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 510 € / an

Maximum : 8 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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