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Vente maison 91 330 €
289 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Château-Thierry (02400)

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  • 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage: radiateurs
Damien Canto - efficity

Damien Canto - efficity

45 avis
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Description

02400 Château-Thierry - VIAGER LIBRE - HOMME 72 ANS - FEMME 70 ANS - MAISON BOURGEOISE - MAISON ANNEXE INDEPENDANTE - GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose ce bien situé dans le centre ville de Château-Thierry, à 1h en train de la gare Paris Est et à proximités de toutes commodités. La maison se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, un salon, une cuisine, une suite parentale, un bureau, une véranda et un WC séparé. Le premier étage se divise en une salle à manger, un salon, une cuisine, une suite parentale, un bureau et un WC séparé. Le deuxième étage, dispose de quatre chambres. Vous trouverez également indépendamment de ce bien, une maison de 56 m2 avec séjour-cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Un garage et un atelier complète cet ensemble immobilier sur une parcelle de 805 m2, entièrement close.
En partant d'une valeur vénale de 482 000 €, vous achetez ce bien en viager libre au prix de 91 330 € HAI charge acquéreur et 1 870 € de rente mensuelle viagère. Le bien est libre et vous êtes tout de suite pleinement propriétaire. Une belle opportunité d'investissement.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par mail: ou par tel: 0684499289.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 194889 - Réf Superimmo : ANVXZJAD7
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Caractérisques
Bouquet : 91 330 €Prix au m² : 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52,22% TTC - 31 330 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 805 m²Chauffage: radiateurs
1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 870 € / an
Maximum : 9 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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DAMIEN CANTO - EFFICITY

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