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18
Vente maison 1 195 000 €
288 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nages-et-Solorgues (30114)
288 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nages-et-Solorgues (30114)
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- 4 149 €/m²
- 2 garages - 8 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un secteur prisé de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, cette villa remarquable déploie son élégance au coeur d'un environnement naturel d'exception. Nichée sur une parcelle de 1 600 m2, dans un écrin de pins majestueux, elle conjugue calme absolu et proximité des commodités, offrant un art de vivre rare et recherché. D'une superficie totale d'environ 288 m², la propriété accueille une vaste pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière et habillée d'un béton ciré raffiné. Dans le prolongement naturel de cet espace, nous découvrons une superbe terrasse couverte d'environ 60 m² avec cuisine d'été et protégée par de grandes et élégantes baies vitrées pliantes qui affirment le caractère contemporain de la propriété. A l'angle opposé, la cuisine intérieure, généreuse et parfaitement équipée, prolonge l'atmosphère conviviale et confortable des lieux. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un lumineux bureau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux dotées de leur propre salle d'eau, s'organisent autour d'une salle de bain indépendante. A l'extérieur, la sublime piscine à débordement, d'un bleu profond, s'étend sur 10 x 5 m et s'impose comme la signature de la propriété, autour de laquelle s'articulent généreusement les principales pièces de la maison. Un studio indépendant de 46 m2, avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, complète encore l'ensemble. La propriété présente également un grand garage, une cour généreuse en béton désactivé, un jardin arboré et, au fond du jardin, une authentique capitelle en pierres, témoin du charme intemporel des lieux. Voilà assurément une propriété rare, aux prestations exceptionnelles, où le confort, la lumière, l'espace et la nature composent une harmonie parfaite. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 12609 - Réf Superimmo : ANVXZFAJ2
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Prix de vente : 1 195 000 €  | Prix au m² : 4 149 € / m² |
| Taxe foncière : 2 848 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 288 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| 2 garages - 8 parkings | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2021.
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