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Vente maison 1 195 000 €

288,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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4 142 €/m²
2 Garages

Couleurs du Sud

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Description

Située au cœur de la pinède de Nages et Solorgues, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette superbe villa de 288 m2 habitables (P8) + cuisine d'été de 60m2 s’implante sur un terrain paysager de 1 638 m2 avec piscine et double garage. Elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Pièce à vivre de 108 m2 avec belle hauteur sous plafond et sols en béton ciré, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Poêle à pellet dans le salon et climatisation gainable. Cuisine US avec îlot central. Une grande cuisine d’été de 60m2 attenante au séjour, donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée pliante à vantaux s'ouvrant intégralement, sol en travertin et poutres appartente avec sous toiture en parefeuils, cuisine aménagée. Pour la partie nuit, une suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée, complétée par un bureau de 14,6 m2 très lumineux. Un appartement indépendant P2 d’environ 47 m2 avec accès séparé et climatisé. Garage double de 52 m2 carrelé et isolé. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, 2 d’entre elles avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’une 3ᵉ salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, grand parking et allée en béton désactivé, jardin minéral avec essence méditerranéennes, une capitelle en très bon état. Son cadre de vie unique, entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer comme des Cévennes, en fait un bien rare au cœur de la recherchée vallée de la Vaunage, à deux pas de toutes commodités. Un bien d’exception aux prestations haut de gamme, parfaitement entrenu, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 250831vm - Réf Superimmo : ANVXZDBFC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 4 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 638 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2012
Séjour de 76 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 4%

1 195 000 €

2 septembre 2025

1 245 000 €

Localisation

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COULEURS DU SUD

Siren : 502919871 - N° de carte professionnelle : CPI30022017000017398